Работаем по всей России
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Телефон для связи с вами*
Как к вам обращаться?
Нажимая «Жду звонка», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время!

Новости

 

  1. Министерство Труда РФ предлагает возможность гражданам, имеющим материнский капитал, использовать его сразу при получении. Финансы возможно вложить в покупку жилой недвижимости в качестве первого взноса (в частности рассматривались ипотечные кредиты). Теперь российским семьям не придется ждать, пока малышу исполнится 3 года, а приобретать квартиру сразу, как только государство выплатит положенное вознаграждение. Ведомство решило пойти на такой шаг сознательно: более 67% семей россиян уже вложили полученные финансы в недвижимость, а отмена 3-х летнего «испытательного срока» скажется на рынке приобретения жилых объектов еще более положительно.

 Сегодня законопроект пока находится на общественном обсуждении. Но стоит напомнить, что государственная программа материнского капитала заканчивает свое действие в 2016 году. Суть программы в получении вознаграждения за усыновление или рождение второго ребенка. При этом одинаковые права имеют как женщины, так и мужчины. При положительном решении вопроса, многие семьи уже сегодня смогут не только купить недвижимость в первый раз, но и вложить финансы в расширение (улучшение) своих жилищных условий.

 

  1. Государственные заказы на строительство квартир снова в центре обсуждения. Столичные власти высказали возможность о полной продаже всего жилья, возведенного по госзаказу. Дома строило предприятие «Управление гражданского строительства». Планируется, что до конца текущего года с аукционов будет продано более 300 тысяч кв. м. жилья на сумму чуть больше 40 миллионов рублей. При этом УГС не собирается останавливаться на достигнутом: ежегодный план сдачи жилой недвижимости превышает 1 млн. кв.м. Более 70% жилья будет распределяться на социальные нужды, а вот остальные 30% уйдут с аукциона всем желающим. Но есть некоторое сомнение у экспертов, они считают, что жилищные объекты не  могут и не должны стоять рядом с муниципальными площадями. Сегодня УГС предлагает всем квартиры в новостройках Некрасовки, по стоимости (со слов г-на Белюченко) 91-110 тысяч рублей. Генеральный директор УГС отметил, что вся жилая недвижимость не предназначена для волнового переселения, но квартиры продаются в чистовой отделке с уже оформленным правом собственности. Профессиональные риелторы считают, что такая недвижимость будет немного дешевле рыночной стоимости, а потому обязательно найдет своих покупателей.

 

  1. Налоговые ставки на недвижимость физических лиц снова стали предметом обсуждения правительства РФ. Комитет Госдумы по налогам и бюджету настоятельно  рекомендовано в первом же чтении утвердить новый законопроект о налоге на недвижимость для физических лиц. Напомним, что предполагается действующий сегодня налог на имущество перевести с инвентарной на стоимость приближенную к рыночной (кадастровую), при этом сохраняется и земельный налог. Радует, что несмотря не предполагаемые изменения, сохранятся все прежние налоговые льготы и будут действовать на один объект недвижимого имущества в каждой категории. Однако власти регионального порядка теперь имеют право не только снизить ставку налогообложения до 0%, но и повысить ее до 3-х раз – с 0,1 до 0,3%. По новым поправкам такая возможность у региональных властей сохраняется для всех типов недвижимости. Прежде, чем принять закон в окончательном варианте, проекту стоит пройти рассмотрение в 2-3 чтениях, окончательный вариант будет известен до конца сентября 2014 года. Но в Государственной думе уточнили, что ориентировочно закон начинает действовать только с 2015 года, а полный переходный цикл продлится до 2020 года.